現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟，對(duì)于老舊小區(qū)的改造也越顯迫切，再加上針對(duì)人口老齡化的趨勢(shì)，對(duì)于老人居住的舊樓、舊小區(qū)等出臺(tái)了舊樓加裝電梯的政策，以方便老人的出行。那么舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)呢？今天偉達(dá)小編就總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容來(lái)和大家分享，對(duì)于我們本地洛陽(yáng)舊樓加裝電梯的朋友們也做參考，下面一起來(lái)看看吧。
  

  一、舊樓加裝電梯前期申請(qǐng)

  1、業(yè)主意見(jiàn)征詢

  
  本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意可進(jìn)入申請(qǐng)流程。本幢或本單元出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主為既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)主體，與受托人(實(shí)施主體)簽訂委托協(xié)議。申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主就資金分?jǐn)?、后期維保、對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償?shù)确矫鎲?wèn)題達(dá)成協(xié)議。
  

  2、以單位提出申請(qǐng)

  
  以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。申請(qǐng)人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等工作。
  

  3、協(xié)商確定出資比例

  
  加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定。加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  

  二、舊樓加裝電梯中期申請(qǐng)

  

  1、提出概念性方案

  
  申請(qǐng)人可先提出概念性方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)（村）簽署意見(jiàn)后，向?qū)俚匾?guī)劃局申請(qǐng)可行性論證。申請(qǐng)材料包括申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)議及申請(qǐng)人名單、代理授權(quán)委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護(hù)管理方案等，申請(qǐng)人身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明等可由代理人承諾在后續(xù)環(huán)節(jié)提交。
  

  2、報(bào)建審批

  
  利害關(guān)系人無(wú)書面實(shí)名反對(duì)意見(jiàn)的，實(shí)施主體應(yīng)將書面協(xié)議、公示報(bào)告交社區(qū)備案，并提交相關(guān)材料至所在區(qū)鎮(zhèn)或城市管理辦事處初審。實(shí)施主體向市增梯辦提出增設(shè)電梯申請(qǐng)，由市增梯辦組織住建、資規(guī)、市場(chǎng)監(jiān)督等部門門及相關(guān)管線單位按相關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合會(huì)審意見(jiàn)。
  

  3、公示增設(shè)電梯事項(xiàng)

  
  實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)在小區(qū)顯著位置公示增設(shè)電梯的有關(guān)事項(xiàng)，公示期不少于15天，公示內(nèi)容包括經(jīng)該單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的證明材料、增設(shè)電梯方案等。公示期間，對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)存在異議的，可由業(yè)主間自行協(xié)商或在有關(guān)單位的調(diào)解下處理異議。
  

  三、舊樓加裝電梯后續(xù)流程

  

  1、設(shè)計(jì)圖審

  
  申請(qǐng)人委托設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)并按要求完成圖審。
  

  2、聯(lián)合審查

  
  區(qū)建設(shè)行政主管部門召集自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法、消防等相關(guān)職能部門對(duì)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查會(huì)議紀(jì)要。
  

  3、施工建設(shè)

  
  電梯加裝企業(yè)按照施工圖和聯(lián)合審查意見(jiàn)進(jìn)行施工，并接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。
  

  4、驗(yàn)收備案

  
  工程完工后，各參建主體按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人應(yīng)按要求將相關(guān)資料移交城建檔案館存檔，同時(shí)明確維保責(zé)任人和維保單位，向特種設(shè)備安裝監(jiān)督管理部門辦理使用登記。
  
  以上就是關(guān)于舊樓加裝電梯如何申請(qǐng)的回答，前期需要征詢本幢或本單元業(yè)主的意見(jiàn)，且需三分之二以上業(yè)主同意，然后以單位提出申請(qǐng)，協(xié)商確定出資比例，中間需要提出概念性方案才能報(bào)建審批，接著公示增設(shè)電梯的事項(xiàng)，后續(xù)就進(jìn)入施工建設(shè)流程。偉達(dá)電梯專注電梯銷售、安裝、改造、洛陽(yáng)加裝電梯、洛陽(yáng)舊樓老樓改造加裝電梯、維修保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)，如果您有需要，歡迎聯(lián)系偉達(dá)詳詢~