舊樓加裝電梯費用怎么分?jǐn)?？四種分?jǐn)偡绞?/h1>

時間：2021-08-17 08:25:00 來源：洛陽偉達(dá)電梯有限公司

  現(xiàn)在跟多新建設(shè)的小區(qū)隨著樓房越建越高，電梯就成了必須品，而以前建的老舊小區(qū)，一般樓層都在七八層左右，也沒有電梯的普及。近幾年對社區(qū)政策做了一些改變，一些老舊小區(qū)的樓房也有安裝電梯的政策，但安裝電梯首先牽扯的就是經(jīng)濟利益，如果加裝電梯，各樓層業(yè)主就要對電梯費用進行分?jǐn)?，那舊樓加裝電梯費用怎么分?jǐn)偰兀肯旅鎮(zhèn)ミ_(dá)小編就來介紹幾種分?jǐn)偡绞健?br />   

  一、舊樓加裝電梯費用分?jǐn)偡绞?

  

  1、按層數(shù)分?jǐn)傎M用

  
  按層數(shù)分?jǐn)偩褪菢菍釉礁?，分?jǐn)偟馁M用越高。因為樓層越高的住戶，就越依賴電梯，使用電梯的時長也會越多。加裝電梯對高樓層的住戶價值更大?？梢赃x擇二三樓一檔，四五樓一檔，六七樓一檔，可以二三樓4個住戶4萬，四五樓住戶分?jǐn)?萬，六七樓住戶分?jǐn)?0萬，如果平均到每一戶的話，二三樓住戶平均每戶1萬，四五樓住戶平均每戶1.5萬，六七樓住戶平均每戶2.5萬。但這種按層數(shù)分?jǐn)傎M用的方式看似是比較合理的，現(xiàn)在的問題是，分等級分?jǐn)傎M用會給六七樓住戶帶來很大經(jīng)濟壓力，意見很難達(dá)成一致。

  

  2、里程分期分?jǐn)傎M用

  
  高樓層的住戶里程比較長，承擔(dān)的費用比較多，低樓層的住戶里程短，承擔(dān)的費用低，甚至想省錢的住戶，可以選擇爬樓梯。每個人需要辦理電梯卡，就和我們用過的水卡類似，住戶可以往電梯卡里面充錢，不同樓層的收費也是不一樣的，這樣高樓層的住戶承擔(dān)的費用自然多一點，低樓層的住戶承擔(dān)的費用相對較少。相比于一次性繳納電梯費來說，把這些費用分?jǐn)偯總€月甚至每一次乘坐電梯，對于大多數(shù)人來說更容易接受。這就和買房子分期和全款的道理差不多，對于經(jīng)濟條件一般的人來說，還是更愿意分期的。
  

  3、臺階數(shù)分?jǐn)傎M用

  
  到樓房頂層一共多少個階梯，計算出去每一個階梯要多少錢。如到我們家一共88個階梯，也按88個階梯掏電梯費，公平公正。樓頂階梯多，就多拿一塊錢，樓底下階梯少，就少掏一部分。一樓無需拿錢。
  

  4、按系數(shù)分?jǐn)傎M用

  
  可三樓以上按系數(shù)分?jǐn)偅e個例子，總費用50萬元，籌建電梯的這棟居民樓有7層，二樓業(yè)主每戶出資5000元。三樓以上按照系數(shù)加價，三樓單戶起步費用1.6萬元，系數(shù)為零，不加費用；四樓系數(shù)為1，費用為1.6萬元加1.6萬元，以此類推，一直到七樓。據(jù)此計算，七樓與三樓單戶分?jǐn)傎M用相差6.4萬元。
  

  二、舊樓加裝電梯費用分?jǐn)偟脑瓌t

  
  1、費用差別不要過大
  
  舊樓加裝電梯費用分?jǐn)偟脑瓌t是希望各層用戶的費用差別不要過大。首先征得了三樓和頂層八樓業(yè)主的同意，這樣其他樓層業(yè)主接受相對容易，實際操作中，業(yè)主實現(xiàn)統(tǒng)一了意見。
  
  2、樓層高受益多出資多
  
  成本分配要結(jié)合樓層和面積來計算。也就是樓層高、面積大的家庭所分?jǐn)偟馁M用會相應(yīng)的更高。這也符合以房地產(chǎn)升值和高層比低層更需要安裝電梯的現(xiàn)實。由于二樓和三樓的居民對電梯的需求很小，安裝電梯對一樓和二樓居民造成的以效應(yīng)和照明效應(yīng)。
  
  以上就是關(guān)于舊樓加裝電梯費用怎么分?jǐn)偟慕榻B，具體有四種分?jǐn)偡绞剑磳訑?shù)分?jǐn)傎M用，里程分期分?jǐn)傎M用，臺階數(shù)分?jǐn)傎M用和按系數(shù)分?jǐn)傎M用。老樓加裝電梯，涉及到鄰里關(guān)系的各種各樣權(quán)益均衡，難度系數(shù)很大。要做到樓層之間無一抵制，住宅電梯能順利裝上，還不危害鄰里和睦。 偉達(dá)電梯提供成熟的舊樓加裝電梯技術(shù)服務(wù)，如果您有需要，歡迎聯(lián)系偉達(dá)詳詢~

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