27日,洛陽市在西工區(qū)周王城廣場舉行既有住宅加裝電梯宣傳月活動,向市民們解讀加裝電梯相關(guān)政策支持、金融產(chǎn)品以及技術(shù)方案。
目前洛陽市針對老舊小區(qū)加裝電梯出臺了哪些政策支持?最高可補貼多少錢?有哪些創(chuàng)新的加裝模式?記者為您進行了詳細梳理。
政策解讀
加裝電梯需要經(jīng)過多少業(yè)主同意?
洛陽市根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,明確了相關(guān)原則:以一棟6層12戶的單元為例,假設(shè)每戶戶型面積相同,至少需8戶以上參與表決,其中6戶以上參與表決者同意,就可申請啟動加裝電梯流程。如果12戶都要求參與表決,那么至少需要9戶以上同意。
每部電梯補貼8萬元
地面四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯,按8萬元每臺的固定標(biāo)準(zhǔn)實施財政補貼,其中中心城區(qū)內(nèi)市、區(qū)財政按3:7予以補貼,其他縣和偃師區(qū)、孟津區(qū)由本級財政直接補貼。
可提取使用住房公積金
已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明且未列入房屋征收范圍和拆遷改造計劃的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)的多業(yè)主無電梯住宅,可提取使用住房公積金用于加裝電梯。
符合提取條件的業(yè)主,可以憑有效申辦材料,自簽訂加裝電梯協(xié)議之日起,五年內(nèi)一次性集中提取房屋所有權(quán)人及其配偶或子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取總額不能超過個人分攤部分的金額,且應(yīng)扣除財政補貼金額。
加裝模式
“增加陽光房”模式
在建筑主體與電梯之間加設(shè)電梯連廊,連廊及電梯均采用玻璃材質(zhì),在滿足平層入戶的同時,將走廊改成“陽光房”,可使每戶居民增加一定的使用面積,既方便又實用。
“兩樓共享”模式
在兩棟相鄰的住宅樓之間加裝一部“共享電梯”,通過兩個連廊連通兩側(cè),同時電梯采用雙開門,方便兩側(cè)住戶共用。
“平層入戶”模式
電梯直接停靠在樓層的公共走廊或住戶門前,通過連廊或室內(nèi)通道與住戶的居住空間相連,能夠最大限度地減少居民上下樓的步行距離,實現(xiàn)無障礙通行。
金融產(chǎn)品:
煥新e貸
中原銀行推出的煥新e貸是面向有家具、家裝、家電等以舊換新需求的個人發(fā)放的消費貸款,具有免抵押、隨借隨還、按日計息等特點,最高可借20萬元,年利率4.15%起。
電梯“保險”
針對加裝電梯的后續(xù)管理,亞太財險聯(lián)合大地保險推出“億梯保”服務(wù),總費用11.9萬元,服務(wù)期限15年。在服務(wù)期限內(nèi),將提供第三方責(zé)任險、困人保險,以及電梯保養(yǎng)、年檢、維修等多種服務(wù)。(洛報融媒·洛陽網(wǎng)記者 趙晨熹 文/圖 通訊員 潘曉軻 楊青)
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